UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
9 RUE MICHEL DE BOURGES 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB224
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 695 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Place MitterrandZOU ! Scolaire235 m
College la FerrageZOU ! Scolaire313 m
Saint RochZOU ! Scolaire726 m
Saint RochZOU ! Scolaire728 m
CooperativeZOU ! Scolaire747 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-57,1% évolution globale
156 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 667 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2025
162 000 €
2 700 EUR/m² +27,6% 2025
127 000 €
2 309 EUR/m² -47,1% 2022
240 000 €
2 182 EUR/m² +48,1% 2021
162 000 €
3 240 EUR/m² +48,6% 2021
109 000 €
2 725 EUR/m² -26,4% 2021
148 000 €
2 056 EUR/m² -29,5% 2016
210 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1