UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
3 RUE DE L'ECOLE 63270 SALLEDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E795
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro795
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441721. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 874 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -80,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèdes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Sall�des (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,61%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèdes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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