UNE MAISON 4 pièces — 67 800 €
34 RUE CLEMENT KREBS 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 800 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DI91
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441714. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf
Revenus
16 800 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TAC44
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
ChâteauneufTAC50 m
ChâteauneufTAC55 m
KrebsTAC70 m
KrebsTAC70 m
ChâteauneufTAC74 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+63,9% évolution globale
67 721 €prix moyen
2025
85 250 €
1 218 EUR/m² +25,7% 2025
67 800 €
753 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2024
67 000 €
1 314 EUR/m² +6,3% 2019
63 000 €
700 EUR/m² -17,1% 2017
76 000 €
1 086 EUR/m² +20,6% 2017
63 000 €
700 EUR/m² +21,2% 2015
52 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault589 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1