UN APPARTEMENT 2 pièces — 273 000 €
46 RUE SERVAN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AX10
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441668. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 2
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. ServanTransilien;TER;RER207 m
r. Saint-HubertTransilien;TER;RER218 m
Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
r. des BluetsTransilien;TER;RER222 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+138,9% évolution globale
370 068 €prix moyen
2025
430 000 €
10 238 EUR/m² +57,5% 2025
273 000 €
9 100 EUR/m² -75,9% Vente actuelle 2025
1 132 500 €
14 901 EUR/m² +225,9% 2025
347 500 €
10 530 EUR/m² -11,4% 2025
392 000 €
9 800 EUR/m² -25,8% 2024
528 000 €
8 516 EUR/m² +428,0% 2024
100 000 €
3 448 EUR/m² -78,3% 2024
460 000 €
8 364 EUR/m² +58,6% 2024
290 000 €
801 EUR/m² -4,9% 2023
305 000 €
9 839 EUR/m² -11,1% 2023
343 000 €
7 795 EUR/m² +96,0% 2023
175 000 €
5 303 EUR/m² -56,9% 2023
406 400 €
13 110 EUR/m² -18,7% 2023
500 000 €
9 259 EUR/m² +29,9% 2022
385 000 €
8 556 EUR/m² +54,0% 2022
250 000 €
8 065 EUR/m² -30,7% 2022
360 900 €
11 642 EUR/m² -54,0% 2022
785 000 €
7 136 EUR/m² +21,7% 2022
645 110 €
11 729 EUR/m² +46,6% 2021
440 000 €
10 476 EUR/m² 0,0% 2021
440 000 €
10 732 EUR/m² +609,7% 2020
62 000 €
3 875 EUR/m² -67,5% 2020
191 000 €
7 074 EUR/m² -78,2% 2020
875 000 €
8 578 EUR/m² +82,7% 2020
479 000 €
14 969 EUR/m² +272,4% 2020
128 620 €
3 385 EUR/m² -42,8% 2020
225 000 €
7 500 EUR/m² +7,1% 2020
210 000 €
9 130 EUR/m² -19,2% 2019
260 000 €
6 500 EUR/m² +139,6% 2019
108 500 €
5 711 EUR/m² -71,8% 2019
385 000 €
1 734 EUR/m² -10,5% 2019
430 000 €
6 935 EUR/m² +24,6% 2019
345 000 €
11 500 EUR/m² +130,0% 2019
150 000 €
6 522 EUR/m² -44,4% 2019
270 000 €
7 500 EUR/m² +14,9% 2019
235 000 €
7 581 EUR/m² -21,7% 2019
300 000 €
7 500 EUR/m² +39,5% 2019
215 000 €
8 600 EUR/m² -28,3% 2019
300 000 €
7 143 EUR/m² -71,0% 2019
1 035 000 €
9 857 EUR/m² +331,3% 2019
240 000 €
8 571 EUR/m² -18,6% 2019
295 000 €
7 763 EUR/m² -29,8% 2019
420 000 €
8 400 EUR/m² +90,9% 2018
220 000 €
7 333 EUR/m² -57,7% 2018
520 000 €
6 842 EUR/m² -8,8% 2018
570 000 €
7 125 EUR/m² +200,0% 2018
190 000 €
6 552 EUR/m² -39,7% 2018
315 100 €
14 323 EUR/m² -12,7% 2018
360 755 €
12 025 EUR/m² +100,4% 2017
180 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5635)
Services publics2688 · 24 m
Santé1266 · 23 m
Commerces1009 · 23 m
Transports308 · 20 m
Enseignement146 · 43 m
Tourisme142 · 60 m
Sport/Loisirs76 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan77 m · Public
Ecole
E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République122 m · Public
Ecole
E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République128 m · Public
Lycée
Lycée Voltaire192 m · Public
Collège
Collège Voltaire192 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune