UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €
3 RUE DES FOURS, 62000 ARRAS
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD49
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro49
Contexte du quartier
1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités49
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Artis34
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Notre Dame des ArdentsArtis67 m
Notre Dame des ArdentsArtis67 m
Cours de VerdunArtis162 m
Cours de VerdunArtis163 m
Cours de VerdunArtis164 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+82,5% évolution globale
315 600 €prix moyen
2025
460 000 €
3 067 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
390 000 €
2 932 EUR/m² +65,3% 2022
236 000 €
1 573 EUR/m² -1,7% 2019
240 000 €
1 805 EUR/m² -4,8% 2014
252 000 €
1 953 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1