UN APPARTEMENT 3 pièces — 475 500 €
205 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BL65
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440954. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 11
Revenus
34 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
HameauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
HameauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+206,8% évolution globale
367 880 €prix moyen
2025
475 500 €
10 807 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
496 850 €
11 292 EUR/m² +46,1% 2024
340 000 €
7 727 EUR/m² -42,8% 2024
594 400 €
12 383 EUR/m² +35,1% 2024
440 000 €
9 362 EUR/m² -25,3% 2023
588 800 €
12 267 EUR/m² +194,4% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² -22,8% 2022
259 000 €
13 632 EUR/m² +93,3% 2022
134 000 €
14 889 EUR/m² +8,9% 2022
123 000 €
15 375 EUR/m² -0,8% 2022
124 000 €
11 273 EUR/m² -76,9% 2021
537 000 €
11 933 EUR/m² -3,7% 2021
557 500 €
12 670 EUR/m² -1,7% 2020
567 100 €
12 889 EUR/m² +10,1% 2020
515 000 €
11 444 EUR/m² +13,6% 2019
453 290 €
11 929 EUR/m² -3,6% 2019
470 000 €
12 051 EUR/m² -6,9% 2019
505 000 €
11 477 EUR/m² +2,6% 2018
492 000 €
10 933 EUR/m² +57,2% 2018
313 000 €
8 459 EUR/m² +58,1% 2018
198 000 €
10 421 EUR/m² +296,0% 2018
50 000 €
2 632 EUR/m² -88,8% 2018
446 000 €
9 292 EUR/m² +218,6% 2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -72,0% 2017
500 000 €
11 364 EUR/m² +6,4% 2017
470 000 €
8 704 EUR/m² -4,8% 2017
493 854 €
9 497 EUR/m² +19,0% 2017
415 000 €
10 375 EUR/m² -2,4% 2016
425 000 €
11 184 EUR/m² +47,1% 2015
289 000 €
3 568 EUR/m² +238,0% 2015
85 500 €
8 550 EUR/m² -72,4% 2015
310 000 €
7 949 EUR/m² -2,5% 2014
318 000 €
7 950 EUR/m² -19,5% 2014
395 000 €
8 977 EUR/m² +154,8% 2014
155 000 €
9 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3917)
Services publics1567 · 8 m
Santé1104 · 8 m
Commerces722 · 31 m
Transports234 · 8 m
Enseignement120 · 51 m
Tourisme118 · 8 m
Sport/Loisirs52 · 28 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck107 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EB 12 rue Saint Lambert154 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EA 10 rue Saint Lambert155 m · Public
Ecole
E.E.PR LES PETITS CRAYONS168 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Cognacq-Jay de la fondation Cognacq-Jay258 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune