UN APPARTEMENT 1 pièce — 279 500 €
12 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BD28
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031168. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER85 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER97 m
r. de LancryTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+32,6% évolution globale
330 760 €prix moyen
2025
232 000 €
9 280 EUR/m² -17,0% 2025
279 500 €
10 352 EUR/m² -75,3% Vente actuelle 2025
1 130 000 €
8 071 EUR/m² +7 971,4% 2025
14 000 €
583 EUR/m² -98,0% 2025
715 000 €
8 512 EUR/m² +244,6% 2024
207 500 €
9 022 EUR/m² +47,2% 2023
141 000 €
5 875 EUR/m² +354,8% 2023
31 000 €
-94,7% 2023
590 000 €
7 284 EUR/m² +178,3% 2023
212 000 €
9 217 EUR/m² -24,3% 2023
280 000 €
9 333 EUR/m² -9,7% 2022
310 000 €
10 333 EUR/m² -66,2% 2022
916 190 €
9 644 EUR/m² +3 717,5% 2022
24 000 €
3 000 EUR/m² -91,6% 2022
285 000 €
9 500 EUR/m² +96,6% 2021
145 000 €
6 905 EUR/m² -51,7% 2021
300 000 €
10 000 EUR/m² -40,0% 2021
500 000 €
9 259 EUR/m² +184,1% 2020
176 000 €
8 381 EUR/m² -7,4% 2020
190 000 €
9 048 EUR/m² -33,8% 2019
287 000 €
9 567 EUR/m² -77,0% 2019
1 250 000 €
9 259 EUR/m² +2 327,2% 2018
51 500 €
769 EUR/m² -80,4% 2017
263 040 €
8 768 EUR/m² +1 653,6% 2017
15 000 €
1 875 EUR/m² -97,6% 2017
616 401 €
8 219 EUR/m² +340,3% 2015
140 000 €
6 667 EUR/m² -39,1% 2015
230 000 €
7 667 EUR/m² +6,2% 2014
216 667 €
7 222 EUR/m² +23,8% 2014
175 000 €
7 609 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs85 · 11 m
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Permis de construire Commune de PARIS 10
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