UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

8 RUE GUYNEMER 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 13 juin 2025
2 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²2 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle DK124
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440775. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douet

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

MermozImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m
MermozNaolib192 m
MermozImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
MermozImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
MermozNaolib200 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,1% évolution globale
397 500 €prix moyen
2025
310 000 €
2 870 EUR/m² -36,1% Vente actuelle
2021
485 000 €
4 709 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
3 419 EUR/m²110 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 870 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
376 000 €
3 387 EUR/m²321 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Santé5 · 977 m
Services publics4 · 928 m
Commerces1 · 928 m
Transports1 · 977 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette689 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Douet904 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Douet912 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie980 m · Privé

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1