UN APPARTEMENT 2 pièces — 456 000 €
24 RUE MADELEINE BRES 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle DP37
Contenance3 211 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440766. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 10
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
KüssParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Poterne des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Poterne des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Poterne des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 420,0% évolution globale
583 392 €prix moyen
2025
456 000 €
7 862 EUR/m² +70,1% Vente actuelle 2025
268 000 €
8 645 EUR/m² -6,0% 2025
285 000 €
8 636 EUR/m² -36,0% 2025
445 000 €
9 082 EUR/m² +61,8% 2024
275 000 €
9 167 EUR/m² -36,3% 2024
431 900 €
10 044 EUR/m² +11,6% 2023
387 000 €
8 234 EUR/m² -57,0% 2022
900 000 €
12 676 EUR/m² +32,4% 2022
680 000 €
7 473 EUR/m² +38,6% 2021
490 476 €
10 010 EUR/m² -28,4% 2021
685 000 €
9 928 EUR/m² +4,5% 2021
655 400 €
9 499 EUR/m² +3 177,0% 2020
20 000 €
-97,3% 2019
729 000 €
10 125 EUR/m² -24,8% 2019
970 000 €
10 104 EUR/m² -32,5% 2019
1 438 000 €
11 062 EUR/m² +97,4% 2018
728 600 €
7 920 EUR/m² +16,6% 2018
625 000 €
8 681 EUR/m² -9,4% 2018
690 000 €
8 625 EUR/m² -12,1% 2017
785 000 €
9 813 EUR/m² +163,8% 2017
297 544 €
4 312 EUR/m² +12,3% 2016
265 000 €
8 833 EUR/m² -77,9% 2016
1 200 000 €
9 231 EUR/m² +144,9% 2015
490 000 €
9 800 EUR/m² +50,8% 2015
325 000 €
4 710 EUR/m² -41,6% 2015
556 600 €
5 798 EUR/m² +1 490,3% 2015
35 000 €
-97,2% 2014
1 257 000 €
12 324 EUR/m² +23,2% 2014
1 020 000 €
8 870 EUR/m² +113,0% 2014
478 800 €
9 771 EUR/m² -48,0% 2014
920 000 €
9 485 EUR/m² +104,9% 2014
449 000 €
9 163 EUR/m² +1 396,7% 2014
30 000 €
-94,7% 2014
567 000 €
8 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2806)
Services publics1015 · 49 m
Santé846 · 49 m
Commerces472 · 54 m
Transports229 · 69 m
Tourisme86 · 151 m
Enseignement85 · 143 m
Sport/Loisirs73 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies139 m · Public
Ecole
E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss155 m · Public
Ecole
E.P.PU KUSS 8 rue Kuss155 m · Public
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades192 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot216 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune