UN APPARTEMENT 5 pièces — 285 000 €
76 RES LES CIBOULETTES ALL SY 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR296
Contenance17 551 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourtelle Sud
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
49%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aubagne40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Château BlancAubagne331 m
Château BlancAubagne331 m
Château BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER348 m
Château BlancAubagne372 m
Château BlancAubagne372 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,5% évolution globale
177 347 €prix moyen
2025
285 000 €
2 879 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2025
183 300 €
1 833 EUR/m² +1,7% 2025
180 200 €
2 281 EUR/m² -5,2% 2025
190 000 €
2 500 EUR/m² +11,9% 2024
169 800 €
2 234 EUR/m² 0,0% 2024
169 800 €
2 149 EUR/m² -20,3% 2024
213 000 €
2 367 EUR/m² -5,6% 2024
225 700 €
2 401 EUR/m² +7,5% 2024
210 000 €
1 200 EUR/m² -8,4% 2023
229 226 €
2 547 EUR/m² +21,4% 2023
188 800 €
2 098 EUR/m² +14,8% 2022
164 500 €
2 164 EUR/m² +0,4% 2022
163 800 €
2 073 EUR/m² -9,2% 2022
180 300 €
2 003 EUR/m² +6,0% 2022
170 100 €
1 890 EUR/m² -13,2% 2022
196 000 €
2 178 EUR/m² +53,7% 2021
127 500 €
1 635 EUR/m² -21,3% 2021
162 100 €
2 052 EUR/m² -26,0% 2021
219 000 €
2 330 EUR/m² +36,4% 2021
160 500 €
2 032 EUR/m² +25,3% 2021
128 100 €
1 664 EUR/m² -36,9% 2021
203 000 €
2 051 EUR/m² +37,3% 2021
147 900 €
1 494 EUR/m² -16,8% 2021
177 700 €
1 890 EUR/m² +13,0% 2021
157 300 €
2 070 EUR/m² -12,5% 2021
179 800 €
1 913 EUR/m² -4,0% 2021
187 200 €
1 891 EUR/m² +22,4% 2021
153 000 €
1 987 EUR/m² -23,9% 2021
201 000 €
2 010 EUR/m² +56,9% 2021
128 100 €
1 622 EUR/m² -13,6% 2021
148 300 €
1 951 EUR/m² -28,4% 2020
207 000 €
2 091 EUR/m² +4,1% 2020
198 800 €
2 008 EUR/m² +27,4% 2020
156 100 €
2 838 EUR/m² -5,3% 2020
164 800 €
1 753 EUR/m² +23,0% 2019
134 000 €
2 436 EUR/m² -15,7% 2019
158 900 €
2 011 EUR/m² -2,2% 2019
162 400 €
2 137 EUR/m² +18,2% 2019
137 400 €
1 527 EUR/m² -27,3% 2019
189 000 €
2 011 EUR/m² +4,8% 2019
180 300 €
2 372 EUR/m² +31,2% 2019
137 400 €
1 808 EUR/m² -11,9% 2019
156 000 €
1 733 EUR/m² -0,1% 2019
156 100 €
2 054 EUR/m² -11,6% 2019
176 600 €
1 962 EUR/m² -6,8% 2018
189 500 €
2 106 EUR/m² +1,0% 2018
187 700 €
2 086 EUR/m² -2,8% 2018
193 100 €
2 054 EUR/m² -7,6% 2018
208 900 €
2 222 EUR/m² +20,5% 2018
173 300 €
1 844 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement11 · 191 m
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3 398logements autorisés
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