UN APPARTEMENT 5 pièces — 234 850 €
9001 RES LES CAUSSETTES 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 850 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BR379
Contenance23 343 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourtelle Sud
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
49%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Métropole lecar8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les CossettesAubagne136 m
Les CossettesAubagne136 m
Les CossettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Les CossettesAubagne145 m
Les CossettesAubagne145 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
637 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,4% évolution globale
190 777 €prix moyen
2025
234 850 €
2 498 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
233 000 €
2 479 EUR/m² +16,2% 2025
200 500 €
2 445 EUR/m² +9,6% 2025
183 000 €
2 232 EUR/m² -16,8% 2024
220 000 €
2 683 EUR/m² +22,2% 2024
180 000 €
2 195 EUR/m² -16,3% 2024
215 000 €
2 287 EUR/m² -4,7% 2024
225 500 €
2 399 EUR/m² +15,6% 2024
195 000 €
2 378 EUR/m² -14,1% 2023
227 000 €
2 768 EUR/m² -0,4% 2023
228 000 €
2 780 EUR/m² +1,3% 2023
225 000 €
2 744 EUR/m² +8,7% 2023
207 000 €
2 407 EUR/m² -5,9% 2023
220 000 €
3 056 EUR/m² +2,3% 2022
215 000 €
2 622 EUR/m² -2,3% 2022
220 000 €
2 683 EUR/m² +18,9% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² -12,7% 2022
212 000 €
2 585 EUR/m² -4,7% 2022
222 500 €
2 713 EUR/m² +14,1% 2022
195 000 €
2 074 EUR/m² +0,5% 2021
194 000 €
2 366 EUR/m² -7,3% 2021
209 200 €
2 433 EUR/m² +13,1% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² -9,4% 2021
204 115 €
2 489 EUR/m² +36,1% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
2 073 EUR/m² -20,9% 2020
215 000 €
2 622 EUR/m² +36,1% 2020
158 000 €
2 194 EUR/m² -29,0% 2020
222 400 €
2 712 EUR/m² +54,4% 2020
144 000 €
2 286 EUR/m² -25,0% 2019
192 000 €
2 341 EUR/m² -11,5% 2019
217 000 €
2 646 EUR/m² +37,3% 2019
158 000 €
1 927 EUR/m² +12,9% 2019
140 000 €
1 707 EUR/m² -34,9% 2019
215 000 €
2 622 EUR/m² +79,2% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² -13,6% 2018
138 964 €
1 695 EUR/m² -36,3% 2018
218 000 €
2 319 EUR/m² +24,6% 2018
175 000 €
2 134 EUR/m² +0,6% 2018
173 950 €
2 121 EUR/m² +38,1% 2018
126 000 €
2 423 EUR/m² -23,9% 2018
165 650 €
2 629 EUR/m² -2,6% 2017
170 000 €
2 073 EUR/m² -8,1% 2017
185 000 €
2 256 EUR/m² -4,1% 2017
193 000 €
2 244 EUR/m² +28,3% 2016
150 400 €
2 387 EUR/m² -4,8% 2016
158 000 €
2 194 EUR/m² +4,6% 2016
151 000 €
2 097 EUR/m² -25,2% 2015
201 800 €
2 461 EUR/m² +3,5% 2015
195 000 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 638 m
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Ecole maternelle Nelson Mandela399 m · Public
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Ecole élémentaire Camp Major405 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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1
1 logement150 m²1
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1 logement86 m²1