UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

9 RUE JACQUES MANCHOTTE 24170 PAYS DE BELVES
Vendu le 29 avril 2025
1 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AD109
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440634. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 032 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pays de Belvès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pays de Belv�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pays de Belvès

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1993 - 25/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+966,7% évolution globale
99 333 €prix moyen
2025
160 000 €
1 032 EUR/m² +30,1% Vente actuelle
2024
123 000 €
1 128 EUR/m² +720,0%
2017
15 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
1 967 EUR/m²132 m2025
150 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 032 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
703 EUR/m²204 m2025
185 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE337 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Fanlac663 m · Public
Collège
Collège Pierre Fanlac689 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PAYS DE BELVES

49permis récents
58logements autorisés
4 600 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2024

3

1 logement8 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement56 m²1