UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
4 RUE DE LA MADELEINE 30129 MANDUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB535
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440499. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manduel (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manduel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D546Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,8% évolution globale
220 760 €prix moyen
2025
220 000 €
2 200 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2021
238 280 €
3 404 EUR/m² +16,8% 2014
204 000 €
2 914 EUR/m²Biens comparables
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Collège Via Domitia1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MANDUEL
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515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
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