UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €

1 RUE DE LA PAIX 30129 MANDUEL
Vendu le 14 novembre 2025
2 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AB376
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044047. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manduel (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
274 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manduel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+800,0% évolution globale
108 300 €prix moyen
2025
198 000 €
2 020 EUR/m² -25,8% Vente actuelle
2025
267 000 €
842 EUR/m² +206,9%
2025
87 000 €
1 450 EUR/m² -24,3%
2024
115 000 €
1 643 EUR/m² +618,8%
2024
16 000 €
-90,6%
2023
170 000 €
1 735 EUR/m² +1 033,3%
2018
15 000 €
-88,7%
2017
133 000 €
2 180 EUR/m² +121,7%
2016
60 000 €
1 000 EUR/m² +172,7%
2014
22 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 020 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 737 EUR/m²427 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
288 650 €
3 104 EUR/m²471 m2025
93 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique François Fournier341 m · Public
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Ecole maternelle Françoise Dolto997 m · Public
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Collège Via Domitia1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MANDUEL

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515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement88 m²1
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Permis de construire août 2025

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Permis de construire mars 2025

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