UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
24 CHE DE LA BOUSCAYROLLE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 039 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC14
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Bosquet
Revenus
17 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
LIO38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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GRAULHET - RIEUTORDLIO500 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 042 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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