UNE MAISON 4 pièces — 94 357 €
10 IMP FLANDRES DUNKERQUE 40 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 357 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT611
Contenance1 648 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
LIO36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
GRAULHET - PLACE BOSQUETLIO112 m
GRAULHET - PLACE BOSQUETLIO112 m
GRAULHET - EN GACHLIO216 m
GRAULHET - EN GACHLIO216 m
GRAULHET - PLACE JOURDAINLIO320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,7% évolution globale
93 452 €prix moyen
2025
94 357 €
1 004 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2019
95 000 €
1 462 EUR/m² +4,4% 2014
91 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc168 m · Privé
Ecole
Ecole primaire En Gach316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta490 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur502 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur502 m · Public
Permis de construire Commune de GRAULHET
347permis récents
577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements219 m²1