UN APPARTEMENT 3 pièces — 559 000 €
22 RUE BAUDELIQUE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 559 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BG14
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440237. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 21
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER83 m
SimplonTransilien;TER;RER88 m
SimplonTransilien;TER;RER88 m
r. Joseph DijonTransilien;TER;RER99 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER103 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+179,5% évolution globale
237 135 €prix moyen
2025
559 000 €
8 470 EUR/m² +267,8% Vente actuelle 2025
152 000 €
6 909 EUR/m² +1 800,0% 2024
8 000 €
235 EUR/m² -68,6% 2023
25 500 €
500 EUR/m² -94,4% 2023
457 510 €
8 971 EUR/m² +15 150,3% 2023
3 000 €
59 EUR/m² -97,3% 2023
110 000 €
7 333 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
6 364 EUR/m² -52,8% 2022
296 517 €
8 721 EUR/m² -17,6% 2021
360 000 €
10 588 EUR/m² -28,0% 2019
500 000 €
1 377 EUR/m² +111,9% 2019
236 000 €
5 619 EUR/m² -17,0% 2019
284 500 €
9 810 EUR/m² +26,4% 2019
225 000 €
6 429 EUR/m² +12,5% 2015
200 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
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