UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
1 IMP EUGENE DELACROIX 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS197
Contenance18 323 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
19 420 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Lycée Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Lycée Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Créteil - PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Créteil - PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Créteil - PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
64 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
72 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
73 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
73 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,8% évolution globale
217 989 €prix moyen
2025
210 000 €
2 958 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
272 000 €
3 091 EUR/m² +8,8% 2025
250 000 €
3 012 EUR/m² +2 531,6% 2025
9 500 €
-95,3% 2025
200 000 €
2 817 EUR/m² +7,5% 2024
186 000 €
3 509 EUR/m² -29,8% 2024
265 000 €
3 081 EUR/m² +28,0% 2024
207 000 €
2 724 EUR/m² +25,5% 2024
165 000 €
3 113 EUR/m² -36,5% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +5,3% 2024
247 000 €
2 872 EUR/m² +26,7% 2024
195 000 €
2 746 EUR/m² +200,0% 2023
65 000 €
915 EUR/m² -63,5% 2023
178 000 €
3 358 EUR/m² -12,3% 2023
203 000 €
2 859 EUR/m² +2 106,5% 2023
9 200 €
-96,4% 2023
255 000 €
3 072 EUR/m² -20,3% 2023
320 000 €
3 232 EUR/m² +3,2% 2023
310 000 €
3 131 EUR/m² +44,2% 2023
215 000 €
3 028 EUR/m² -24,8% 2022
286 000 €
3 250 EUR/m² -9,2% 2022
315 000 €
3 663 EUR/m² +6 200,0% 2022
5 000 €
-98,0% 2022
253 000 €
2 875 EUR/m² +11,5% 2022
227 000 €
3 197 EUR/m² -11,2% 2022
255 673 €
3 601 EUR/m² +5 339,9% 2022
4 700 €
-98,3% 2022
275 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2022
220 000 €
3 099 EUR/m² -25,9% 2022
297 000 €
3 375 EUR/m² +29,1% 2022
230 000 €
3 239 EUR/m² +21,1% 2021
190 000 €
3 220 EUR/m² -24,0% 2021
250 000 €
3 521 EUR/m² -5,1% 2021
263 400 €
2 661 EUR/m² -5,9% 2021
280 000 €
3 256 EUR/m² +27,3% 2021
220 000 €
3 188 EUR/m² -10,2% 2021
245 000 €
3 451 EUR/m² +0,4% 2021
244 000 €
3 536 EUR/m² +16,2% 2021
210 000 €
2 958 EUR/m² -5,8% 2021
223 000 €
3 141 EUR/m² -12,5% 2021
255 000 €
2 898 EUR/m² -5,6% 2021
270 000 €
3 140 EUR/m² +19,5% 2021
226 000 €
3 275 EUR/m² -22,1% 2021
290 000 €
3 295 EUR/m² +34,9% 2021
215 000 €
3 028 EUR/m² -20,4% 2020
270 000 €
3 140 EUR/m² +47,5% 2020
183 000 €
3 453 EUR/m² -23,8% 2020
240 000 €
2 892 EUR/m² +41,2% 2020
170 000 €
3 208 EUR/m² -35,8% 2020
265 000 €
3 081 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (971)
Services publics338 · 114 m
Transports201 · 39 m
Santé180 · 90 m
Commerces154 · 102 m
Sport/Loisirs54 · 164 m
Enseignement27 · 125 m
Tourisme17 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Guiblets123 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry187 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets203 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Créteil et Charenton245 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1