UNE MAISON 4 pièces — 401 750 €
3 RUE DES BLEUETS 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 750 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²4 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AD225
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)184 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)197 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)210 m
Collège de l'AtlantiqueYELO (La Rochelle)235 m
Collège de l'AtlantiqueYELO (La Rochelle)235 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,7% évolution globale
365 875 €prix moyen
2025
401 750 €
4 514 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2022
330 000 €
3 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics106 · 45 m
Santé77 · 81 m
Sport/Loisirs31 · 221 m
Commerces19 · 260 m
Transports6 · 510 m
Enseignement5 · 161 m
Tourisme2 · 199 m
Écoles (7)
Collège
Collège de l'Atlantique70 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré684 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1