UNE MAISON 4 pièces — 226 750 €

25 RUE GASTON ROUPNEL 21300 CHENOVE
Vendu le 15 mai 2025
3 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 750 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²3 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AD148
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439920. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Bourg-Grand Crus

Revenus

23 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 449
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chen�ve (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
1210 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chenôve

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON33

Arrêts les plus proches

Vieux BourgKEOLIS DIJON182 m
Vieux BourgKEOLIS DIJON186 m
FoussetsKEOLIS DIJON189 m
FoussetsKEOLIS DIJON198 m
Rue de LongvicKEOLIS DIJON233 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée M122 - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route intercommunale M122ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route intercommunale M122ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route intercommunale M122ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,4% évolution globale
195 875 €prix moyen
2025
226 750 €
3 543 EUR/m² +37,4% Vente actuelle
2019
165 000 €
2 578 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
226 750 €
3 543 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 188 EUR/m²25 m2025
64 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 864 EUR/m²125 m2024
66 m²
Voir

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953logements autorisés
56 432 m²surface plancher
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3

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