UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €
9000 ANCIENNE ROUTE DU GRES 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P1590
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Collège Jean GionoZOU ! Scolaire472 m
College GionoTransdev Vaucluse477 m
DebussyTransdev Vaucluse555 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D976Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,6% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
174 000 €
2 900 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2019
168 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics32 · 72 m
Santé13 · 342 m
Sport/Loisirs9 · 91 m
Commerces4 · 548 m
Enseignement2 · 295 m
Transports2 · 570 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis356 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis357 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono381 m · Public
Collège
Collège Jean Giono381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Castel624 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1