UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 900 €
10 RUE ALBERT CAMUS 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 900 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BO475
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439792. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 186 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanelles
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Les GenêtsTisséo167 m
Les GenêtsTisséo173 m
Les GenêtsTisséo182 m
INRAETisséo310 m
ArtaudTisséo310 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+69,2% évolution globale
156 119 €prix moyen
2025
197 900 €
3 298 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2022
142 750 €
3 037 EUR/m² -31,7% 2020
208 900 €
3 482 EUR/m² +36,6% 2020
152 880 €
2 682 EUR/m² -5,3% 2019
161 370 €
2 831 EUR/m² +7,2% 2019
150 480 €
2 315 EUR/m² +25,4% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² -37,2% 2018
191 000 €
2 449 EUR/m² +22,8% 2018
155 500 €
2 549 EUR/m² -15,9% 2018
185 000 €
2 372 EUR/m² +14,2% 2018
162 000 €
2 656 EUR/m² +11,7% 2018
145 000 €
2 417 EUR/m² +22,9% 2018
118 000 €
2 458 EUR/m² -11,9% 2018
134 000 €
2 978 EUR/m² +14,5% 2017
117 000 €
2 489 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1