UNE MAISON 4 pièces — 201 400 €
5148 F BD DE LA VALBARELLE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 400 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H146
Contenance235 m²
Préfixe870
SectionH
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heckel
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Parc Saint-CyrMarseille143 m
Parc Saint-CyrMarseille158 m
Parc St CyrAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Château Saint-CyrMarseille224 m
Château St CyrAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,8% évolution globale
199 578 €prix moyen
2025
255 000 €
3 000 EUR/m² +22,9% 2025
207 500 €
2 358 EUR/m² +3,0% 2025
201 400 €
2 342 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2024
178 000 €
1 854 EUR/m² -33,3% 2024
266 800 €
2 779 EUR/m² +67,3% 2023
159 500 €
2 346 EUR/m² -8,5% 2023
174 300 €
2 563 EUR/m² +28,7% 2022
135 400 €
2 655 EUR/m² -38,0% 2022
218 300 €
2 568 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune