UN APPARTEMENT 2 pièces — 611 027 €
14 RUE DE CRUSSOL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 611 027 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AO55
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439565. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 6
Revenus
33 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER69 m
OberkampfTransilien;TER;RER82 m
OberkampfTransilien;TER;RER90 m
OberkampfTransilien;TER;RER98 m
OberkampfTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-35,8% évolution globale
369 332 €prix moyen
2025
131 000 €
-78,6% 2025
611 027 €
11 110 EUR/m² +170,4% Vente actuelle 2025
226 000 €
7 533 EUR/m² -41,6% 2024
387 000 €
7 740 EUR/m² -50,4% 2022
780 000 €
15 000 EUR/m² +13,0% 2022
690 000 €
13 800 EUR/m² +6,2% 2022
650 000 €
12 500 EUR/m² +138,5% 2021
272 550 €
10 902 EUR/m² -34,0% 2021
412 800 €
8 256 EUR/m² +36,2% 2021
303 000 €
10 100 EUR/m² -20,3% 2019
380 000 €
6 333 EUR/m² +18,8% 2019
320 000 €
11 034 EUR/m² -30,4% 2018
460 000 €
9 388 EUR/m² +14,1% 2017
403 000 €
10 892 EUR/m² -14,3% 2017
470 000 €
8 545 EUR/m² +319,6% 2017
112 000 €
11 200 EUR/m² -61,6% 2016
291 429 €
8 327 EUR/m² +23,5% 2016
236 000 €
8 138 EUR/m² -48,7% 2015
460 000 €
9 200 EUR/m² +100,0% 2015
230 000 €
6 970 EUR/m² +140,8% 2015
95 500 €
8 682 EUR/m² -53,2% 2014
204 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune