UN APPARTEMENT 2 pièces — 565 000 €
37 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AP57
Contenance2 487 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590946. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER171 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER187 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,3% évolution globale
566 759 €prix moyen
2025
26 000 €
+10,6% 2025
23 500 €
-95,8% 2025
565 000 €
11 300 EUR/m² +2 160,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
+4,2% 2025
24 000 €
-98,9% 2025
2 164 120 €
1 034 EUR/m² +9 736,9% 2025
22 000 €
-15,4% 2025
26 000 €
+4,0% 2025
25 000 €
-12,3% 2024
28 500 €
-92,9% 2024
401 000 €
8 354 EUR/m² +1 570,8% 2024
24 000 €
+20,0% 2024
20 000 €
-99,8% 2024
12 255 000 €
4 623 EUR/m² +1 464,7% 2024
783 200 €
14 504 EUR/m² +2 912,3% 2023
26 000 €
+36,8% 2023
19 000 €
-23,2% 2023
24 750 €
-97,6% 2023
1 039 000 €
9 620 EUR/m² +6 826,7% 2023
15 000 €
-50,0% 2022
30 000 €
+7,1% 2022
28 000 €
-97,9% 2022
1 321 820 €
17 862 EUR/m² +2 303,3% 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -88,0% 2021
457 538 €
10 168 EUR/m² +2 187,7% 2021
20 000 €
-97,1% 2021
700 000 €
9 589 EUR/m² +1 650,0% 2020
40 000 €
-94,5% 2020
730 000 €
10 000 EUR/m² +3 295,3% 2020
21 500 €
-98,2% 2020
1 193 920 €
16 134 EUR/m² +32,0% 2020
904 762 €
11 905 EUR/m² +804,8% 2019
100 000 €
+400,0% 2019
20 000 €
+37,9% 2019
14 500 €
-42,0% 2019
25 000 €
-87,5% 2019
200 000 €
-29,1% 2019
282 000 €
8 294 EUR/m² -49,6% 2018
559 384 €
10 359 EUR/m² -41,1% 2018
950 000 €
9 794 EUR/m² +408,0% 2018
187 000 €
+679,2% 2018
24 000 €
-96,4% 2018
675 000 €
9 122 EUR/m² +2 655,1% 2018
24 500 €
+22,5% 2018
20 000 €
-98,6% 2018
1 420 000 €
11 094 EUR/m² +2 740,0% 2018
50 000 €
+69,5% 2017
29 500 €
-95,8% 2017
694 445 €
9 513 EUR/m² +2 793,5% 2017
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7205)
Services publics3204 · 16 m
Commerces1835 · 36 m
Santé1458 · 36 m
Transports241 · 90 m
Tourisme228 · 44 m
Enseignement160 · 37 m
Sport/Loisirs79 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin87 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien127 m · Public
TELINF166 m · Privé
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay237 m · Public
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot244 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune