UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €
49 RUE DU GENERAL LECLERC 60790 VALDAMPIERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 703 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B53
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdampierre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdampierre (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdampierre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 06/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
593 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,6% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
196 000 €
2 178 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2019
194 000 €
2 366 EUR/m² +11,5% 2015
174 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
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