UN APPARTEMENT 3 pièces — 760 000 €
18 RUE DE BEAUCE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI76
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439239. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3
Revenus
35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 2 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-80,2% évolution globale
729 059 €prix moyen
2025
1 990 000 €
16 864 EUR/m² +5 930,3% 2025
33 000 €
-95,7% 2025
760 000 €
10 857 EUR/m² -69,1% Vente actuelle 2024
2 456 000 €
15 948 EUR/m² +5 357,8% 2024
45 000 €
-90,7% 2024
484 313 €
9 686 EUR/m² +1 067,0% 2023
41 500 €
3 458 EUR/m² +25,8% 2023
33 000 €
-92,5% 2023
440 000 €
14 667 EUR/m² +1 000,0% 2023
40 000 €
-95,7% 2023
920 000 €
11 084 EUR/m² -14,8% 2023
1 080 000 €
13 012 EUR/m² +120,4% 2021
490 000 €
14 848 EUR/m² +4 800,0% 2021
10 000 €
833 EUR/m² -98,9% 2020
888 600 €
12 694 EUR/m² +1 271,3% 2020
64 800 €
5 400 EUR/m² +62,0% 2020
40 000 €
+3 999 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
2 370 000 €
13 860 EUR/m² +330,9% 2020
550 000 €
16 667 EUR/m² +1 646,0% 2020
31 500 €
0,0% 2020
31 500 €
-86,0% 2020
225 348 €
2 476 EUR/m² -69,3% 2019
734 000 €
7 726 EUR/m² +307,8% 2019
180 000 €
11 250 EUR/m² +566,7% 2018
27 000 €
-77,5% 2018
120 000 €
5 455 EUR/m² -86,7% 2017
903 500 €
7 059 EUR/m² +2 768,3% 2017
31 500 €
0,0% 2017
31 500 €
-93,2% 2017
463 000 €
2 823 EUR/m² +1 369,8% 2017
31 500 €
-95,4% 2017
680 588 €
3 911 EUR/m² -51,8% 2017
1 413 000 €
5 563 EUR/m² +4 385,7% 2017
31 500 €
-95,8% 2017
753 000 €
8 097 EUR/m² -18,2% 2016
920 000 €
744 EUR/m² +478,6% 2016
159 000 €
19 875 EUR/m² -77,3% 2016
699 000 €
6 721 EUR/m² -16,2% 2016
834 000 €
8 688 EUR/m² +210,0% 2016
269 000 €
8 967 EUR/m² -30,8% 2015
389 000 €
9 488 EUR/m² -58,9% 2015
945 700 €
13 510 EUR/m² +184,0% 2015
333 000 €
10 742 EUR/m² +11,4% 2015
299 000 €
7 293 EUR/m² -69,3% 2015
972 500 €
9 175 EUR/m² +38,9% 2014
700 000 €
10 000 EUR/m² -93,0% 2014
10 050 000 €
4 332 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8341)
Services publics3554 · 16 m
Commerces2489 · 2 m
Santé1553 · 16 m
Tourisme301 · 35 m
Transports193 · 72 m
Enseignement149 · 180 m
Sport/Loisirs102 · 99 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil196 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré221 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut269 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger277 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger287 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune