UNE MAISON 4 pièces — 398 000 €
33 RTE DU BOIS RAUD 17220 SAINT-MEDARD-D AUNIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL47
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439192. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +76,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Aunis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Aunis (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Aunis
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)8
Arrêts les plus proches
Le PontreauYELO (La Rochelle)88 m
Le PontreauYELO (La Rochelle)110 m
Le PontreauYELO (La Rochelle)134 m
FontpatourYELO (La Rochelle)204 m
FontpatourYELO (La Rochelle)218 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D203E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+115,1% évolution globale
261 000 €prix moyen
2025
398 000 €
2 823 EUR/m² +99,0% Vente actuelle 2015
200 000 €
2 410 EUR/m² +8,1% 2014
185 000 €
2 229 EUR/m²Biens comparables
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