UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

3 ALL DU ROUHO 56100 LORIENT
Vendu le 07 février 2025
2 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle AM654
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro654

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439142. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Étienne Dolet

Revenus

22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23

Arrêts les plus proches

CalvinIZILO98 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla116 m
CalvinIZILO116 m
OradourIZILO288 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+105,1% évolution globale
157 063 €prix moyen
2025
160 000 €
2 462 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2024
202 000 €
3 367 EUR/m² -33,8%
2024
305 000 €
3 466 EUR/m² +79,4%
2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +39,3%
2019
122 000 €
2 033 EUR/m² +95,2%
2019
62 500 €
735 EUR/m² -60,2%
2016
157 000 €
1 784 EUR/m² +101,3%
2015
78 000 €
1 393 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
3 203 EUR/m²260 m2025
59 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 590 EUR/m²183 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (534)

Services publics254 · 58 m
Santé154 · 149 m
Commerces71 · 143 m
Sport/Loisirs33 · 452 m
Enseignement12 · 322 m
Transports6 · 431 m
Tourisme4 · 830 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois du Château447 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe454 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan490 m · Privé

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1