UNE MAISON 3 pièces — 189 000 €

13 RUE ABBE BASILE LE GAL 56100 LORIENT
Vendu le 30 mai 2025
3 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL1265
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro1265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708232. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Manio

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 040
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Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla28
IZILO22

Arrêts les plus proches

Le PuitsIZILO219 m
Le PuitsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
Le PuitsIZILO240 m
Le PuitsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla240 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,0% évolution globale
130 890 €prix moyen
2025
189 000 €
3 203 EUR/m² +252,2% Vente actuelle
2023
53 669 €
248 EUR/m² -64,2%
2017
150 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
3 203 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 031 EUR/m²363 m2025
64 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 590 EUR/m²319 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (546)

Services publics250 · 75 m
Santé179 · 112 m
Commerces69 · 284 m
Sport/Loisirs30 · 380 m
Enseignement12 · 356 m
Transports5 · 677 m
Tourisme1 · 657 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan333 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio356 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse418 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois du Château622 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1