UNE MAISON 7 pièces — 363 000 €

25 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 59280 ARMENTIERES
Vendu le 25 mars 2025
2 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 363 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface179 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BH138
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439099. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre République 2

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

Hotel De VilleILEVIA87 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - F EgliseRHDF-62-COM89 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - EgliseRHDF-62-COM98 m
ARMENTIERES - Hôtel de VilleRHDF-62-COM98 m
Hotel De VilleILEVIA100 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+0,8% évolution globale
315 000 €prix moyen
2025
363 000 €
2 028 EUR/m² +81,5% Vente actuelle
2023
200 000 €
2 174 EUR/m² -40,7%
2021
337 000 €
2 093 EUR/m² -6,4%
2016
360 000 €
2 011 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
363 000 €
2 028 EUR/m²0 m2025
179 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
250 000 €
1 208 EUR/m²379 m2025
207 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
172 000 €
1 132 EUR/m²34 m2025
152 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille86 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles234 m · Privé
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé333 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice Gérard Haesebroeck339 m · Privé

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1