UNE MAISON 6 pièces — 172 000 €
22 PL SAINT VAAST 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BH102
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578316. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P17
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ARMENTIERES - Hôtel de Ville - EgliseRHDF-62-COM67 m
Hotel De VilleILEVIA70 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 132 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1