UN APPARTEMENT 5 pièces — 890 000 €

98 AV DE LA REPUBLIQUE 93300 AUBERVILLIERS
Vendu le 26 septembre 2025
9 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 890 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ11
Contenance952 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438274. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +100,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fusains

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
87%Locataires
47%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubervilliers (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
5529 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubervilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Rue des CitésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Rue des Cités (Avenue de la République)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
88 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+21,9% évolution globale
610 750 €prix moyen
2025
890 000 €
9 082 EUR/m² +1 012,5% Vente actuelle
2019
80 000 €
-89,2%
2017
743 000 €
4 673 EUR/m² +1,8%
2015
730 000 €
7 449 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
890 000 €
9 082 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 5p
376 000 €
3 760 EUR/m²533 m2025
100 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
385 000 €
4 529 EUR/m²496 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2623)

Services publics1488 · 25 m
Commerces362 · 25 m
Transports351 · 61 m
Santé294 · 93 m
Sport/Loisirs64 · 193 m
Enseignement47 · 158 m
Tourisme17 · 25 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubervilliers154 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin181 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde254 m · Public

Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS

255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

1 logement1