UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 500 €
178 BD DE LA REPUBLIQUE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AW172
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Grand Font
Revenus
15 020 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)246 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente280 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente284 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu423 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus504 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+48,3% évolution globale
85 610 €prix moyen
2025
44 500 €
2 472 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2023
45 000 €
1 216 EUR/m² -71,9% 2023
160 000 €
1 524 EUR/m² +16,8% 2021
137 000 €
2 175 EUR/m² +232,7% 2020
41 182 €
2 288 EUR/m² -79,4% 2020
200 000 €
641 EUR/m² +635,3% 2018
27 200 €
1 511 EUR/m² -9,3% 2016
30 000 €
811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics287 · 70 m
Santé181 · 43 m
Commerces134 · 201 m
Sport/Loisirs29 · 103 m
Enseignement23 · 344 m
Tourisme10 · 520 m
Transports6 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo440 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux475 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1