UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
6 BD D'AUVERGNE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX32
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13726020. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Madeleine
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente262 m
ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente279 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente457 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente461 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu588 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+19,2% évolution globale
59 766 €prix moyen
2024
59 000 €
2 810 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
57 590 €
2 618 EUR/m² -10,0% 2024
64 000 €
1 524 EUR/m² +8,5% 2023
59 000 €
2 269 EUR/m² -13,9% 2022
68 500 €
1 713 EUR/m² -11,0% 2022
77 000 €
2 406 EUR/m² +4,6% 2022
73 600 €
1 795 EUR/m² +22,7% 2022
60 000 €
2 857 EUR/m² +25,0% 2022
48 000 €
2 182 EUR/m² -20,0% 2021
60 000 €
1 875 EUR/m² +46,3% 2017
41 000 €
976 EUR/m² -17,2% 2016
49 500 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Services publics195 · 92 m
Santé79 · 39 m
Commerces41 · 340 m
Sport/Loisirs17 · 271 m
Enseignement13 · 145 m
Transports6 · 349 m
Tourisme5 · 354 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Docteur Emile Roux157 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard187 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand675 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois675 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1