UNE MAISON 3 pièces — 273 000 €

12 RUE RIAUSAC 33800 BORDEAUX
Vendu le 05 août 2025
5 151 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²5 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 167 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle CT129
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344199. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 9

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM133 m
LafontaineTBM153 m
LafontaineTBM215 m
KyriéTBM235 m
KyriéTBM236 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+30,0% évolution globale
155 742 €prix moyen
2025
273 000 €
5 151 EUR/m² +473,9% Vente actuelle
2024
47 570 €
3 171 EUR/m² -47,6%
2023
90 800 €
3 783 EUR/m² -37,0%
2023
144 065 €
5 541 EUR/m² -5,2%
2022
152 000 €
4 606 EUR/m² +15 199 900,0%
2020
1 €
-100,0%
2020
328 500 €
4 831 EUR/m² +56,4%
2015
210 000 €
3 088 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
286 500 €
5 618 EUR/m²53 m2025
51 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
273 000 €
5 151 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 632 EUR/m²352 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics113 · 67 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Yser143 m · Public
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Lycée Nicolas Brémontier171 m · Public
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Ecole élémentaire Deyries403 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1