UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 683 €
119 AV DE FLANDRE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 683 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AL52
Contenance7 988 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438027. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 15
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Rue de FlandreTransilien;TER;RER43 m
Rue de FlandreTransilien;TER;RER60 m
CriméeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Caisse Nationale d'Assurance VieillesseTransilien;TER;RER84 m
CriméeTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,8% évolution globale
237 131 €prix moyen
2025
263 683 €
5 732 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
360 000 €
6 429 EUR/m² +38,5% 2025
260 000 €
7 027 EUR/m² +6,1% 2025
245 000 €
4 712 EUR/m² -1,2% 2025
248 000 €
6 359 EUR/m² +818,5% 2025
27 000 €
-93,2% 2025
398 000 €
5 940 EUR/m² +59,5% 2025
249 500 €
6 397 EUR/m² -43,3% 2025
440 000 €
6 567 EUR/m² +151,4% 2025
175 000 €
-44,3% 2025
314 000 €
6 038 EUR/m² +23,6% 2025
254 100 €
6 515 EUR/m² +1 594,0% 2025
15 000 €
-95,6% 2025
344 000 €
10 424 EUR/m² -24,7% 2025
457 000 €
6 260 EUR/m² +1 977,3% 2025
22 000 €
-94,2% 2025
376 240 €
7 235 EUR/m² +3 483,2% 2025
10 500 €
-30,0% 2025
15 000 €
+50,0% 2024
10 000 €
-95,6% 2024
225 000 €
5 769 EUR/m² +1 700,0% 2024
12 500 €
-43,2% 2024
22 000 €
-95,3% 2024
467 000 €
6 868 EUR/m² +7,4% 2024
435 000 €
5 959 EUR/m² +31,8% 2024
330 000 €
4 925 EUR/m² +1 000,0% 2024
30 000 €
-93,1% 2024
434 076 €
9 236 EUR/m² -7,6% 2024
470 000 €
5 949 EUR/m² +3 033,3% 2024
15 000 €
-96,8% 2024
474 800 €
6 010 EUR/m² +3 065,3% 2024
15 000 €
-92,9% 2024
210 000 €
5 676 EUR/m² +536,4% 2024
33 000 €
-88,6% 2024
290 000 €
5 577 EUR/m² +2 048,1% 2024
13 500 €
-95,2% 2024
280 000 €
6 087 EUR/m² +5 500,0% 2024
5 000 €
-98,3% 2023
290 000 €
6 170 EUR/m² +19,8% 2023
242 000 €
4 840 EUR/m² -21,9% 2023
310 000 €
5 962 EUR/m² -28,7% 2023
435 000 €
6 493 EUR/m² +2 706,5% 2023
15 500 €
-96,9% 2023
500 000 €
6 579 EUR/m² +42,0% 2023
352 000 €
6 400 EUR/m² +2 327,6% 2023
14 500 €
-97,1% 2023
495 000 €
6 513 EUR/m² +26,0% 2023
393 000 €
5 779 EUR/m² +38,5% 2023
283 675 €
8 596 EUR/m² +1,3% 2023
280 000 €
5 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3273)
Services publics1400 · 46 m
Santé744 · 17 m
Commerces515 · 30 m
Transports394 · 42 m
Enseignement102 · 130 m
Tourisme63 · 46 m
Sport/Loisirs55 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau156 m · Public
Ecole
E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis175 m · Public
Collège
Collège Edmond Michelet210 m · Public
Ecole
E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie249 m · Public
Ecole
E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq251 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune