UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
2 RUE SAINT EXUPERY 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD405
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde944 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde944 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde944 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde944 m
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde956 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D208Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,0% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 071 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics35 · 62 m
Santé19 · 859 m
Commerces9 · 441 m
Sport/Loisirs5 · 813 m
Enseignement2 · 822 m
Tourisme1 · 936 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle d'Aline893 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'ALINE924 m · Public
Collège
Collège Panchon d'Arsac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARSAC
386permis récents
418logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement186 m²1