UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €

47 RUE CARPENTEYRE 33800 BORDEAUX
Vendu le 13 août 2025
5 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle DN206
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437863. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Saint MichelTBM126 m
Saint MichelTBM126 m
Saint MichelTBM126 m
Saint MichelTBM127 m
Saint-MichelTBM131 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
89 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
132 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+110,7% évolution globale
245 500 €prix moyen
2025
335 000 €
5 317 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2025
316 000 €
4 329 EUR/m² +83,7%
2024
172 000 €
4 526 EUR/m² +8,2%
2023
159 000 €
5 889 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
5 317 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
5 079 EUR/m²204 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 485 EUR/m²116 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics127 · 54 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire André Meunier229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Menuts337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menuts340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat360 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1