UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
65 RUE VICTOR HUGO 63150 LA BOURBOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AE254
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437835. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourboule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Bourboule (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bourboule
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Puy-de-Dôme248 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme412 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+92,0% évolution globale
91 571 €prix moyen
2025
135 000 €
1 929 EUR/m² +101,5% Vente actuelle 2024
67 000 €
2 094 EUR/m² -22,5% 2023
86 500 €
1 518 EUR/m² 0,0% 2023
86 500 €
1 573 EUR/m² -20,8% 2022
109 200 €
1 227 EUR/m² +26,2% 2020
86 500 €
1 466 EUR/m² +23,0% 2018
70 300 €
617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics61 · 81 m
Commerces39 · 68 m
Santé28 · 68 m
Sport/Loisirs18 · 38 m
Tourisme8 · 183 m
Enseignement2 · 188 m
Transports1 · 650 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire la Dordogne165 m · Public
Collège
Collège Marcel Bony808 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOURBOULE
54permis récents
105logements autorisés
4 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1