UNE MAISON 3 pièces — 175 500 €

12 SEN GRAND CHAMP DE L ECHO 45000 ORLEANS
Vendu le 04 juin 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH873
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro873

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl17
TAO (Orléans)13

Arrêts les plus proches

ECHORésatao Orl90 m
CHAMP DE L'ÉCHORésatao Orl153 m
CLOS NECOTIN 1Résatao Orl300 m
Fosse BénateRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m
Fosse BénateRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
141 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
147 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
163 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,4% évolution globale
157 417 €prix moyen
2025
175 500 €
2 700 EUR/m² +23,6% Vente actuelle
2022
142 000 €
3 156 EUR/m² -8,2%
2018
154 750 €
2 381 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
175 500 €
2 700 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 423 EUR/m²640 m2025
71 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 457 EUR/m²627 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics70 · 67 m
Santé23 · 260 m
Commerces19 · 107 m
Sport/Loisirs10 · 359 m
Enseignement8 · 437 m
Transports1 · 821 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée Sainte-Anne273 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle896 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Nécotin980 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Nécotin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

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18 logements1
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