UN APPARTEMENT 2 pièces — 386 550 €
4 RUE DAVY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 550 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DM133
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437610. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
r. LamarckTransilien;TER;RER95 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+22,2% évolution globale
273 834 €prix moyen
2025
335 000 €
11 167 EUR/m² -13,3% 2025
386 550 €
12 885 EUR/m² +61,1% Vente actuelle 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² +2,1% 2024
235 000 €
8 393 EUR/m² -32,9% 2024
350 000 €
9 722 EUR/m² -34,0% 2023
530 000 €
9 138 EUR/m² +106,2% 2023
257 000 €
10 708 EUR/m² -20,1% 2023
321 700 €
8 695 EUR/m² +12,3% 2023
286 500 €
9 242 EUR/m² +0,5% 2022
285 000 €
10 962 EUR/m² +72,7% 2022
165 000 €
9 167 EUR/m² -32,7% 2022
245 000 €
9 800 EUR/m² -46,9% 2022
461 500 €
8 875 EUR/m² +213,5% 2022
147 200 €
6 691 EUR/m² -42,5% 2021
256 000 €
8 533 EUR/m² +36,5% 2021
187 500 €
7 500 EUR/m² +25,0% 2021
150 000 €
3 750 EUR/m² -52,3% 2021
314 150 €
11 635 EUR/m² -37,0% 2021
499 000 €
13 486 EUR/m² +20,5% 2020
414 100 €
13 803 EUR/m² +56,3% 2019
265 000 €
5 300 EUR/m² -39,1% 2019
434 850 €
11 150 EUR/m² +6,3% 2019
409 000 €
10 225 EUR/m² +9,1% 2019
375 000 €
10 135 EUR/m² +24 900,0% 2019
1 500 €
56 EUR/m² -99,4% 2018
232 227 €
5 664 EUR/m² -27,4% 2018
320 000 €
8 205 EUR/m² +5,6% 2018
303 000 €
3 695 EUR/m² +1,5% 2017
298 500 €
3 640 EUR/m² +21,8% 2017
245 000 €
9 800 EUR/m² +148,4% 2017
98 640 €
2 242 EUR/m² -46,4% 2017
184 175 €
8 372 EUR/m² -36,5% 2017
290 000 €
6 042 EUR/m² -29,8% 2016
412 830 €
7 118 EUR/m² +74,9% 2016
236 000 €
5 488 EUR/m² +9,3% 2016
216 000 €
5 400 EUR/m² +89,5% 2016
114 000 €
9 500 EUR/m² -66,7% 2016
342 500 €
4 177 EUR/m² -6,2% 2015
365 000 €
7 449 EUR/m² +23,7% 2015
295 000 €
6 146 EUR/m² +16,6% 2015
252 980 €
6 837 EUR/m² +44,6% 2015
175 000 €
4 605 EUR/m² 0,0% 2015
175 000 €
3 646 EUR/m² -31,9% 2015
257 000 €
6 425 EUR/m² +367,3% 2014
55 000 €
5 500 EUR/m² -76,6% 2014
235 150 €
9 406 EUR/m² -16,6% 2014
282 100 €
7 233 EUR/m² +36,3% 2014
207 000 €
4 140 EUR/m² -24,5% 2014
274 200 €
7 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5711)
Services publics2706 · 12 m
Santé1225 · 28 m
Commerces1131 · 26 m
Transports327 · 63 m
Tourisme164 · 50 m
Enseignement92 · 79 m
Sport/Loisirs66 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt76 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache136 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles136 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles136 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache155 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune