UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €
1 VLA SAINT MICHEL 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AL184
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330594. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 6
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+13 400,0% évolution globale
234 716 €prix moyen
2025
270 000 €
+260,0% 2025
75 000 €
7 500 EUR/m² -71,4% 2025
262 000 €
8 188 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
255 300 €
7 978 EUR/m² +223,2% 2024
79 000 €
1 317 EUR/m² -57,3% 2024
185 000 €
5 781 EUR/m² -17,8% 2024
225 000 €
8 036 EUR/m² +126,4% 2024
99 400 €
7 100 EUR/m² -56,4% 2024
228 000 €
6 333 EUR/m² -6,9% 2022
245 000 €
9 423 EUR/m² -36,4% 2022
385 000 €
11 667 EUR/m² -47,3% 2022
730 000 €
9 605 EUR/m² -9,9% 2022
809 800 €
10 251 EUR/m² +195,8% 2022
273 750 €
9 777 EUR/m² +89,4% 2022
144 500 €
6 881 EUR/m² -55,1% 2021
322 000 €
10 733 EUR/m² +83,0% 2020
176 000 €
11 733 EUR/m² -12,0% 2020
200 000 €
6 667 EUR/m² +7,5% 2019
186 000 €
7 440 EUR/m² +215,3% 2019
59 000 €
3 688 EUR/m² -76,4% 2018
250 000 €
12 500 EUR/m² +15,0% 2018
217 400 €
9 452 EUR/m² -10,2% 2017
242 000 €
8 963 EUR/m² +69,2% 2017
143 000 €
6 810 EUR/m² -42,8% 2017
250 000 €
8 929 EUR/m² +34,4% 2016
186 000 €
6 643 EUR/m² +28,3% 2015
145 000 €
6 304 EUR/m² -33,9% 2014
219 230 €
7 560 EUR/m² +62,4% 2014
135 000 €
6 136 EUR/m² -51,2% 2014
276 815 €
5 323 EUR/m² +13 740,8% 2014
2 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5930)
Services publics2821 · 12 m
Santé1251 · 41 m
Commerces1186 · 5 m
Transports333 · 12 m
Tourisme183 · 18 m
Enseignement92 · 78 m
Sport/Loisirs64 · 239 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles99 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles99 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt101 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen165 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache206 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune