UN APPARTEMENT 2 pièces — 318 000 €

5 RUE CAPITAINE MADON 75018 PARIS 18
Vendu le 01 août 2025
9 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AL241
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999886. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 6

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Population active1 635
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+38,3% évolution globale
352 571 €prix moyen
2025
318 000 €
9 938 EUR/m² -53,9% Vente actuelle
2021
690 000 €
9 857 EUR/m² +100,3%
2020
344 500 €
11 483 EUR/m² +108,8%
2019
165 000 €
8 250 EUR/m² +8,9%
2019
151 500 €
6 060 EUR/m² -47,8%
2019
290 000 €
9 063 EUR/m² -44,0%
2019
518 000 €
11 511 EUR/m² +107,2%
2019
250 000 €
7 813 EUR/m² +42,9%
2019
175 000 €
7 000 EUR/m² +7,0%
2019
163 500 €
16 350 EUR/m² -34,6%
2019
250 000 €
7 813 EUR/m² -26,6%
2019
340 500 €
10 641 EUR/m² -67,6%
2019
1 050 000 €
3 918 EUR/m² +356,5%
2017
230 000 €
10 455 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
318 000 €
9 938 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
262 000 €
8 188 EUR/m²31 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
255 300 €
7 978 EUR/m²31 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5943)

Services publics2816 · 9 m
Santé1262 · 43 m
Commerces1194 · 35 m
Transports332 · 15 m
Tourisme181 · 14 m
Enseignement93 · 109 m
Sport/Loisirs65 · 208 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles127 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles127 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt130 m · Privé
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux187 m · Public
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen190 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune