UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
4 RUE CENTRALE 05460 ABRIES-RISTOLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC577
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abriès-Ristolas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abri�s-Ristolas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abriès-Ristolas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/2012 - 04/09/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CCGQ8
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Abriès OT/Place du GlacisZOU ! Scolaire40 m
Office de tourismeCCGQ45 m
Abriès OT/Place du GlacisZOU ! Scolaire52 m
Place du GlacisCCGQ54 m
Monument aux mortsCCGQ121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D441Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D441Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,3% évolution globale
124 559 €prix moyen
2025
138 000 €
3 366 EUR/m² +76,9% Vente actuelle 2023
78 000 €
2 167 EUR/m² -54,1% 2021
170 000 €
1 589 EUR/m² +3,1% 2020
164 950 €
1 398 EUR/m² +37,5% 2017
120 000 €
1 101 EUR/m² +83,2% 2015
65 520 €
2 340 EUR/m² -18,1% 2014
80 000 €
1 905 EUR/m² -55,6% 2014
180 000 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Sport/Loisirs15 · 22 m
Commerces7 · 19 m
Services publics6 · 25 m
Tourisme4 · 46 m
Enseignement1 · 134 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ABRIES196 m · Public
Permis de construire Commune de ABRIES-RISTOLAS
20permis récents
22logements autorisés
1 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement151 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
1 logement54 m²1