UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
1 PL DU GLACIS 05460 ABRIES-RISTOLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC208
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abriès-Ristolas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abri�s-Ristolas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abriès-Ristolas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/2012 - 04/09/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CCGQ8
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Place du GlacisCCGQ34 m
Abriès OT/Place du GlacisZOU ! Scolaire38 m
Abriès OT/Place du GlacisZOU ! Scolaire113 m
Office de tourismeCCGQ120 m
Monument aux mortsCCGQ136 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Départementale D441Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D441Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+0,9% évolution globale
144 361 €prix moyen
2025
135 030 €
3 751 EUR/m² +8,8% 2025
124 160 €
3 449 EUR/m² +5,2% 2025
118 000 €
3 278 EUR/m² +18,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
139 110 €
3 864 EUR/m² -33,4% 2025
209 000 €
3 074 EUR/m² +64,3% 2024
127 200 €
3 102 EUR/m² +31,1% 2024
97 000 €
1 796 EUR/m² -36,6% 2024
152 904 €
3 058 EUR/m² +13,9% 2024
134 243 €
2 797 EUR/m² +51,4% 2024
88 650 €
1 886 EUR/m² -44,3% 2024
159 261 €
3 185 EUR/m² -3,3% 2024
164 696 €
4 451 EUR/m² -58,8% 2023
400 000 €
2 073 EUR/m² +385,9% 2023
82 322 €
3 166 EUR/m² -28,6% 2023
115 344 €
2 813 EUR/m² -37,4% 2023
184 300 €
3 351 EUR/m² -3,2% 2023
190 350 €
2 884 EUR/m² +94,2% 2023
98 000 €
3 063 EUR/m² +27,1% 2022
77 100 €
2 856 EUR/m² -36,9% 2022
122 100 €
2 978 EUR/m² -21,2% 2022
154 950 €
2 540 EUR/m² +74,1% 2022
89 000 €
2 618 EUR/m² -41,4% 2022
152 000 €
2 815 EUR/m² +5,8% 2021
143 610 €
3 419 EUR/m² -2,6% 2021
147 518 €
2 837 EUR/m² -21,0% 2016
186 671 €
2 786 EUR/m² +53,8% 2016
121 341 €
2 960 EUR/m² -36,6% 2016
191 385 €
2 856 EUR/m² +33,9% 2015
142 880 €
3 106 EUR/m² -25,3% 2015
191 385 €
2 856 EUR/m² +47,2% 2015
130 000 €
3 171 EUR/m² +4,3% 2015
124 662 €
3 041 EUR/m² 0,0% 2015
124 678 €
3 041 EUR/m² -6,8% 2014
133 790 €
3 345 EUR/m²Biens comparables
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Services publics6 · 42 m
Tourisme4 · 31 m
Enseignement1 · 58 m
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Ecole
Ecole primaire ABRIES121 m · Public
Permis de construire Commune de ABRIES-RISTOLAS
20permis récents
22logements autorisés
1 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement151 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
1 logement54 m²1