UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 270 000 €
10 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 270 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AU44
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437469. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 4 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Provence - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Richelieu - Drouot - Mairie du 9eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Le PeletierTransilien;TER;RER200 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+16,5% évolution globale
843 404 €prix moyen
2025
1 270 000 €
9 769 EUR/m² +3 075,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
-97,7% 2025
1 710 000 €
13 359 EUR/m² +100,7% 2025
852 050 €
12 910 EUR/m² -41,8% 2025
1 465 000 €
5 214 EUR/m² +75,7% 2025
834 000 €
9 477 EUR/m² -21,3% 2024
1 059 400 €
13 243 EUR/m² -26,9% 2023
1 450 000 €
6 872 EUR/m² +4 042,9% 2023
35 000 €
-36,4% 2023
55 055 €
-85,7% 2023
385 000 €
11 324 EUR/m² -4,9% 2023
405 000 €
11 250 EUR/m² -48,7% 2023
790 000 €
11 970 EUR/m² +243,5% 2023
230 000 €
16 429 EUR/m² -90,8% 2022
2 500 000 €
17 483 EUR/m² +657,6% 2022
330 000 €
10 313 EUR/m² +50,0% 2022
220 000 €
9 565 EUR/m² -91,0% 2021
2 450 000 €
8 719 EUR/m² +201,5% 2021
812 500 €
12 500 EUR/m² -39,7% 2020
1 347 000 €
14 179 EUR/m² +4 888,9% 2020
27 000 €
2 077 EUR/m² -94,1% 2020
459 000 €
13 114 EUR/m² -80,9% 2019
2 400 000 €
11 374 EUR/m² +494,8% 2019
403 490 €
8 585 EUR/m² -66,4% 2018
1 200 000 €
10 345 EUR/m² +145,4% 2018
489 000 €
9 226 EUR/m² +25,4% 2017
390 000 €
8 298 EUR/m² -78,7% 2017
1 827 000 €
12 776 EUR/m² +68,4% 2017
1 085 000 €
11 421 EUR/m² +49,7% 2016
725 000 €
10 357 EUR/m² +3 287,9% 2016
21 400 €
-97,6% 2016
875 000 €
7 955 EUR/m² +65,1% 2016
530 000 €
7 681 EUR/m² -21,5% 2016
675 000 €
10 547 EUR/m² +575,0% 2015
100 000 €
4 348 EUR/m² -57,8% 2015
237 000 €
8 778 EUR/m² -66,9% 2015
715 000 €
11 000 EUR/m² -53,8% 2015
1 547 000 €
10 818 EUR/m² +121,0% 2014
700 000 €
10 606 EUR/m² -35,8% 2014
1 090 250 €
11 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9315)
Services publics4857 · 33 m
Commerces2222 · 26 m
Santé1341 · 33 m
Tourisme495 · 58 m
Transports165 · 159 m
Enseignement156 · 46 m
Sport/Loisirs79 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière46 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière50 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire275 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa323 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault334 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune