UNE MAISON 5 pièces — 587 000 €
798 RTE DE PEILLONNEX 74250 MARCELLAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 587 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 226 m²
Prix/m²4 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1645
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437368. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marcellaz (2025)
🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 2 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
587 000 €prix moyen
2025
587 000 €
4 892 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics7 · 49 m
Santé6 · 700 m
Commerces2 · 572 m
Sport/Loisirs2 · 791 m
Enseignement1 · 728 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique MARCELLAZ764 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Crys PEILLONNEX1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MARCELLAZ
78permis récents
206logements autorisés
17 227 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1