UNE MAISON 6 pièces — 615 000 €

436 CLOS D AVOZ 74250 MARCELLAZ
Vendu le 29 octobre 2024
4 457 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 615 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 508 m²
Prix/m²4 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A833
Contenance1 508 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro833

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13834749. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcellaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Population active596
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Loyers de référence Marcellaz (2025)

🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,4 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 2 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcellaz

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Pont JacobAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha930 m
Pont JacobAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha932 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,2% évolution globale
591 800 €prix moyen
2024
615 000 €
4 457 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2021
568 600 €
4 120 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 6p
615 000 €
4 457 EUR/m²0 m2024
138 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
264 000 €
2 378 EUR/m²716 m2025
111 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 6p
619 000 €
4 421 EUR/m²1.9 km2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics9 · 354 m
Santé6 · 735 m
Commerces2 · 848 m
Sport/Loisirs2 · 486 m
Enseignement1 · 741 m
Tourisme1 · 279 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique MARCELLAZ719 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MARCELLAZ

78permis récents
206logements autorisés
17 227 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

5

2 logements92 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

7 logements1