UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
4 AV DE SAINT REMY 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AO68
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437244. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02
Revenus
14 190 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
45%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Cimetière de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Avenue Saint-RémyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Avenue Saint-RémyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Avenue Saint-RémyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
MarvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
105 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-25,2% évolution globale
136 505 €prix moyen
2025
92 000 €
2 788 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 535 EUR/m² +5,1% 2025
185 500 €
3 710 EUR/m² +131,9% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² +7 999 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
120 000 €
4 444 EUR/m² +100,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -72,1% 2022
215 300 €
3 262 EUR/m² +30,5% 2022
165 000 €
3 837 EUR/m² +89,7% 2022
87 000 €
3 346 EUR/m² -58,1% 2021
207 500 €
3 294 EUR/m² +12,2% 2021
185 000 €
4 744 EUR/m² +162,4% 2020
70 500 €
5 423 EUR/m² -55,9% 2020
159 900 €
4 100 EUR/m² -34,9% 2020
245 500 €
4 092 EUR/m² +61,5% 2018
152 000 €
3 897 EUR/m² +21,6% 2018
125 000 €
2 907 EUR/m² -7,3% 2018
134 900 €
2 698 EUR/m² +3,8% 2016
130 000 €
3 023 EUR/m² +7,4% 2016
121 000 €
3 103 EUR/m² -18,8% 2016
149 000 €
3 634 EUR/m² +21,1% 2015
123 000 €
3 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1335)
Services publics585 · 32 m
Commerces244 · 36 m
Transports212 · 54 m
Santé195 · 30 m
Enseignement44 · 278 m
Sport/Loisirs43 · 141 m
Tourisme12 · 285 m
Écoles (10)
Collège
Collège Al'Andalus284 m · Privé
Ecole
Ecole privée Al Andalus290 m · Privé
Lycée
Lycée Al Andalus290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin Basset395 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1